纳税季节即将来临，如果您是房主，您可以申请一些可观的扣除额，这有助于减少您在 4 月份欠山姆大叔的税款。 如果您的房屋有抵押贷款，抵押贷款利息、财产税和抵押贷款保险费只是您可以扣除的部分费用。这些扣除单独看来可能很小，但它们加起来可以为您的税单节省数千美元。 为了帮助您从与房地产相关的税收减免中获得最大收益，我们与亚特兰大 Poulos Accounting and Consulting 的负责人、税务专家 Andrew Poulos 进行了交谈。在这里，他解释了您可以 – 和不能 – 算作房地产税收减免。 请注意，您可以逐项扣除或采用 IRS 标准扣除——但不能两者兼而有之。 Poulos 说：“如果你有足够的东西来逐项列出你的税收而不是采用标准扣除，那么逐项扣除只会让你受益。” 已婚夫妇的标准扣除额为 12,600 美元，单身或已婚夫妇单独申报的标准扣除额为 6,300 美元。
说如果你列出的项目没
有超过这些数量，那么这样做就没有意义，因为你会亏本。” 房主们，正在上课，所以请拉张椅子做一些笔记。以下是您不想错过的房地产税减免。 1.抵押利息 房屋抵押贷款的结构使得您在拥有房屋的最初几年支付的每笔付款中有很大一部分用于支付贷款利息，只有一小部分用于支付本金。不过，好消息 电话号码列表 是，您可以扣除主要（有时是第二）住所的利息——最高 100 万美元（如果您已婚并单独申报，则为 500,000 美元）。 大多数房主认为这是他们每年税单上最大的减免之一。它适用于购房或新的再融资抵押贷款、房屋净值信贷额度和房屋净值贷款，有时称为第二抵押贷款。房屋净值债务的可扣除利息——无论您如何使用提取的资金——适用于全年 100,000 美元或以下的贷款如果您已婚并单独申请，则为 50,000 美元。
对于大多数房主来说
这项与IRS 表格 1098一起提交的减免加起来可能高达数千美元。好处：它减少了你的应税收入，这样你就不会欠太多的税了。 Poulos 说，利用抵押贷款利息扣除的关键是详细列出您的扣除额。您的贷方每年都会向您发送一份报表，告知您支付了多少利息，以便您确定是否值得逐项列出。 2.积分 如果 EL 线索 您在 2015 年购买了房屋，还有一项扣除（分数！）可以包含在您的税单中：抵押积分。大多数借款人支付积分，有两种形式：折扣积分，允许您预付部分贷款利息以换取更好的抵押贷款利率，以及贷款发起费。一分等于您贷款金额的 1%。Poulos 说，许多房主完全忽略了这种扣除。 假设您以 500,000 美元的价格在纽约购买了一套房屋，并收取 1% 的发起费。那是 5,000 美元，您可以在税单上逐项扣除，并且您希望为您花费的每一美元获得抵免。
